بینک رہن کے قرض کا حساب کتاب کیسے کریں

بینک رہن کے قرض کا حساب کتاب کیسے کریں

حالیہ برسوں میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاو اور سود کی شرح کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، رہن کے حساب کتاب بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گئے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو یکجا کرے گا ، بینک رہن کے قرضوں کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرائے گا ، اور رہن کے قرضوں کی تشکیل اور ادائیگی کے طریقوں کو بہتر طور پر سمجھنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔

1. رہن کے قرض کے بنیادی اجزاء

رہن بنیادی طور پر چار عناصر پر مشتمل ہوتا ہے: لون پرنسپل ، سود کی شرح ، ادائیگی کی مدت اور ادائیگی کا طریقہ۔ مندرجہ ذیل رہن کے حساب کتاب کا بنیادی فارمولا ہے:

2. ہاؤسنگ لون کا حساب کتاب

رہن کے قرضوں کے حساب کتاب کے طریقوں کو بنیادی طور پر دو طریقوں میں تقسیم کیا گیا ہے: مساوی پرنسپل اور دلچسپی اور مساوی پرنسپل۔ ذیل میں دونوں طریقوں کا موازنہ کیا گیا ہے:

3. رہن کے حساب کتاب کی مثال

فرض کریں کہ قرض کی رقم 1 ملین یوآن ہے ، قرض کی مدت 30 سال (360 ماہ) ہے ، اور سالانہ سود کی شرح 4.9 ٪ ہے۔ ادائیگی کے دو طریقوں کے مخصوص حساب کتاب ذیل میں ہیں:

4. رہائشی قرضوں کو متاثر کرنے والے عوامل

ادائیگی کے طریقہ کار کے علاوہ ، رہن کی رقم اور سود کی شرح بھی درج ذیل عوامل سے متاثر ہوتی ہے:

5. رہن کے قرضوں کا حساب لگاتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.ابتدائی ادائیگی: کچھ بینکوں نے ابتدائی ادائیگی کے ل dama نقصانات کی ضروریات کو ختم کردیا ہے ، لہذا آپ کو پہلے سے جاننے کی ضرورت ہے۔

2.سود کی شرح تیرتی ہے: فلوٹنگ سود کی شرح کا انتخاب کرتے وقت ، آپ کو ایل پی آر کے بدلتے ہوئے رجحان پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

3.ادائیگی کی اہلیت کا اندازہ: ماہانہ ادائیگی خاندانی آمدنی کے 50 ٪ سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔

4.ٹیکس کا حساب کتاب: جب مکان خریدتے ہو تو ، آپ کو اضافی اخراجات جیسے ڈیڈ ٹیکس اور پراپرٹی فیس پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

6. رہن کے حساب کتاب کے تجویز کردہ ٹولز

فی الحال ، تمام بڑے بینکوں کی سرکاری ویب سائٹیں اور تیسری پارٹی کے پلیٹ فارم رہن کے کیلکولیٹر کے اوزار مہیا کرتے ہیں۔ یہاں عام طور پر استعمال ہونے والے کچھ ٹولز ہیں:

مذکورہ تجزیہ سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ رہن کے قرضوں کے حساب کتاب میں متعدد عوامل شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو اپنی مالی صورتحال اور آئندہ کے منصوبوں کی بنیاد پر مناسب ادائیگی کے طریقہ کار اور قرض کی اصطلاح کا انتخاب کرنا چاہئے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ مختلف بینکوں سے مصنوعات کا موازنہ کریں اور رہن کے لئے درخواست دینے سے پہلے تفصیلی حساب کتاب کرنے کے لئے حساب کتاب کے ٹولز کا استعمال کریں۔

سود کی شرح کو آزاد کرنے میں اصلاحات کو گہرا کرنے کے ساتھ ، رہن کے سود کی شرح مستقبل میں زیادہ لچکدار اور بدل سکتی ہے۔ گھر کے خریداروں کو پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دینے اور مالی منصوبے بنانے کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ رہائشی قرضے خاندانی معیشت پر بھاری بوجھ نہیں بن پائیں گے۔